Ассоциация "Саморегулируемая организация  кредитных потребительских кооперативов

Номер в Госреестре: 2      Дата внесения в реестр 02.08.2011 Тел.: +7 (499) 430-01-03, ; E-mail: info@coopfin.ru


Банк России разъяснил вопросы регулирования договоров потребзайма, обязательства заемщика по которому обеспечены залогом прав требования по договору участия в долевом строительстве

В Информационном письме от 03.11.2020 г. № ИН-06-59/156 Банк России разъяснил, что к отношениям по договорам займа, обеспеченным залогом прав требования по договору участия в долевом строительстве, применяются нормы ст. 6.1 Федерального закона № 353-ФЗ, установленные для договоров займа, обеспеченных ипотекой. 

В связи с этим регулятор рекомендует руководствоваться следующим подходом.

  1. При заключении договора займа, обеспеченного залогом прав требования по договору участия в долевом строительстве, расчет ПСК осуществлять с учетом расходов заемщика по уплате страховой премии, которые будут им осуществлены по договору страхования имущества, заложенного по договору ипотеки, с применением подхода, определенного п. 5 ч. 4 ст. 6 Федерального закона № 353-ФЗ.
  2. При изменении условий договора займа, обеспеченного залогом прав требования по договору участия в долевом строительстве, предоставлять заемщику измененные индивидуальные условия, отраженные в табличной форме, начиная с первой страницы договора потребительского кредита (займа). Перед таблицей на первой странице договора потребительского кредита (займа) размещается ПСК, рассчитанная по правилам ст. 6 Федерального закона № 353-ФЗ.