Банк России разъяснил вопросы регулирования договоров потребзайма, обязательства заемщика по которому обеспечены залогом прав требования по договору участия в долевом строительстве
В Информационном письме от 03.11.2020 г. № ИН-06-59/156 Банк России разъяснил, что к отношениям по договорам займа, обеспеченным залогом прав требования по договору участия в долевом строительстве, применяются нормы ст. 6.1 Федерального закона № 353-ФЗ, установленные для договоров займа, обеспеченных ипотекой.
В связи с этим регулятор рекомендует руководствоваться следующим подходом.
- При заключении договора займа, обеспеченного залогом прав требования по договору участия в долевом строительстве, расчет ПСК осуществлять с учетом расходов заемщика по уплате страховой премии, которые будут им осуществлены по договору страхования имущества, заложенного по договору ипотеки, с применением подхода, определенного п. 5 ч. 4 ст. 6 Федерального закона № 353-ФЗ.
- При изменении условий договора займа, обеспеченного залогом прав требования по договору участия в долевом строительстве, предоставлять заемщику измененные индивидуальные условия, отраженные в табличной форме, начиная с первой страницы договора потребительского кредита (займа). Перед таблицей на первой странице договора потребительского кредита (займа) размещается ПСК, рассчитанная по правилам ст. 6 Федерального закона № 353-ФЗ.